Volltextveröffentlichungen (4)

• openjur.de
• rewis.io

  Rücksichtnahmegebot bei Aufbau einer Dachgaube an Doppelhaushälfte

• ra.de
• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Verfahrensgang

• VG Regensburg, 13.01.2015 - RN 6 K 14.823
• VGH Bayern, 30.03.2016 - 15 ZB 15.805

Wird zitiert von ... (2)Neu Zitiert selbst (13)

• BVerwG, 19.03.2015 - 4 C 12.14

  Innenbereich; unbeplanter ~; Rücksichtnahmegebot; Einfügen; Doppelhaus; Begriff …

  Auszug aus VGH Bayern, 30.03.2016 - 15 ZB 15.805

  Den rechtlichen Ansatzpunkt für Nachbarschutz bei Doppelhäusern und Hausgruppen im in offener Bauweise bebauten, unbeplanten Innenbereich bildet nach der neuesten höchstrichterlichen Rechtsprechung ebenfalls das im Einfügungsgebot des § 34 Abs. 1 Satz 1 BauGB enthaltene Rücksichtnahmegebot (…BVerwG, U. v. 5.12.2013 - 4 C 5/12 - BVerwGE 148, 290 = juris Rn. 20 f. m. w. N.; U. v. 19.3.2015 - 4 C 12/14 - juris Rn. 9 bis 12;… vgl. ferner B. v. 19.3.2015 - 4 B 65/14 - juris Rn. 6: Für die Frage, ob grenzständige Gebäude eine Hausgruppe bilden, kommt es allein auf die wechselseitige Verträglichkeit dieser Gebäude an).

  Auf die in diesem Zusammenhang dort auch noch zitierte, als äußerste Grenze angenommene Überschreitung auch nur eines quantitativen Merkmals um mehr als die Hälfte (…vgl. BayVGH, U. v. 11.12.2014 - 2 BV 13.789 - juris Rn. 27 a.E. unter Hinweis auf OVG NW, U. v. 26.6.2014 - 7 A 1276/13 - juris; letzteres aufgehoben durch BVerwG, U. v. 19.3.2015 - 4 C 12/14 - juris Ls und Rn. 14 bis 21) ist es für die Entscheidung der ersten Instanz ersichtlich nicht angekommen.

• BVerwG, 25.02.1977 - 4 C 22.75

  Anforderungen an das objekt-rechtliche Gebot der Rücksichtnahme

  Auszug aus VGH Bayern, 30.03.2016 - 15 ZB 15.805

  1.1 Die zum baurechtlichen Rücksichtnahmegebot im allgemeinen entwickelten Maßstäbe sind obergerichtlich geklärt (vgl. BVerwG, U. v. 25.2.1977 - IV C 22.75 - BVerwGE 52, 122 = juris Rn. 22;… U. v. 26.5.1978 - IV C 9.77 - BVerwGE 55, 369 = juris Rn. 45 bis 47;… U. v. 13.3.1981 - 4 C 1.78 - BRS 38 Nr. 186 = juris Rn. 32, 33, jeweils zu § 34 BBauG 1976).
• BVerwG, 26.05.1978 - 4 C 9.77

  Bekanntmachung der Entwürfe und der Genehmigung von Bebauungsplänen; Verhältnis …

  Auszug aus VGH Bayern, 30.03.2016 - 15 ZB 15.805

  1.1 Die zum baurechtlichen Rücksichtnahmegebot im allgemeinen entwickelten Maßstäbe sind obergerichtlich geklärt (…vgl. BVerwG, U. v. 25.2.1977 - IV C 22.75 - BVerwGE 52, 122 = juris Rn. 22; U. v. 26.5.1978 - IV C 9.77 - BVerwGE 55, 369 = juris Rn. 45 bis 47;… U. v. 13.3.1981 - 4 C 1.78 - BRS 38 Nr. 186 = juris Rn. 32, 33, jeweils zu § 34 BBauG 1976).

 
• BVerwG, 24.02.2000 - 4 C 12.98

  Bebauungsplan; Bauweise, offene; Begriff des Doppelhauses; Nachbarschutz; …

  Auszug aus VGH Bayern, 30.03.2016 - 15 ZB 15.805

  Bei dem Verlangen nach einer wechselseitig verträglich abgestimmten Bauweise handelt es sich um eine nicht unerhebliche Einschränkung der Baufreiheit des Eigentümers eines Doppel- oder Reihenhauses, deren aus städtebaulichen Gründen (vgl. BVerwG, U. v. 24.2.2000 - 4 C 12/98 - juris Rn. 21: Steuerung der Bebauungsdichte, Gestaltung des Orts- und Stadtbildes) im Grundsatz berechtigte Anforderungen im Einzelfall nicht zulasten des Bauwilligen überspannt werden dürfen.
• BVerwG, 05.12.2013 - 4 C 5.12

  Unbeplanter Innenbereich; offene Bauweise; Doppelhaus; Baunutzungsverordnung als …

  Auszug aus VGH Bayern, 30.03.2016 - 15 ZB 15.805

  Den rechtlichen Ansatzpunkt für Nachbarschutz bei Doppelhäusern und Hausgruppen im in offener Bauweise bebauten, unbeplanten Innenbereich bildet nach der neuesten höchstrichterlichen Rechtsprechung ebenfalls das im Einfügungsgebot des § 34 Abs. 1 Satz 1 BauGB enthaltene Rücksichtnahmegebot (BVerwG, U. v. 5.12.2013 - 4 C 5/12 - BVerwGE 148, 290 = juris Rn. 20 f. m. w. N.;… U. v. 19.3.2015 - 4 C 12/14 - juris Rn. 9 bis 12;… vgl. ferner B. v. 19.3.2015 - 4 B 65/14 - juris Rn. 6: Für die Frage, ob grenzständige Gebäude eine Hausgruppe bilden, kommt es allein auf die wechselseitige Verträglichkeit dieser Gebäude an).
• BVerwG, 13.03.1981 - 4 C 1.78

  Gebot der Rücksichtnahme - Drittschutz - Ausgleich - Belästigung - Nachbar - …

  Auszug aus VGH Bayern, 30.03.2016 - 15 ZB 15.805

  1.1 Die zum baurechtlichen Rücksichtnahmegebot im allgemeinen entwickelten Maßstäbe sind obergerichtlich geklärt (…vgl. BVerwG, U. v. 25.2.1977 - IV C 22.75 - BVerwGE 52, 122 = juris Rn. 22;… U. v. 26.5.1978 - IV C 9.77 - BVerwGE 55, 369 = juris Rn. 45 bis 47; U. v. 13.3.1981 - 4 C 1.78 - BRS 38 Nr. 186 = juris Rn. 32, 33, jeweils zu § 34 BBauG 1976).
• BVerwG, 19.03.2015 - 4 B 65.14

  Zum Begriff der Hausgruppe und des Doppelhauses

  Auszug aus VGH Bayern, 30.03.2016 - 15 ZB 15.805

  Den rechtlichen Ansatzpunkt für Nachbarschutz bei Doppelhäusern und Hausgruppen im in offener Bauweise bebauten, unbeplanten Innenbereich bildet nach der neuesten höchstrichterlichen Rechtsprechung ebenfalls das im Einfügungsgebot des § 34 Abs. 1 Satz 1 BauGB enthaltene Rücksichtnahmegebot (…BVerwG, U. v. 5.12.2013 - 4 C 5/12 - BVerwGE 148, 290 = juris Rn. 20 f. m. w. N.;… U. v. 19.3.2015 - 4 C 12/14 - juris Rn. 9 bis 12; vgl. ferner B. v. 19.3.2015 - 4 B 65/14 - juris Rn. 6: Für die Frage, ob grenzständige Gebäude eine Hausgruppe bilden, kommt es allein auf die wechselseitige Verträglichkeit dieser Gebäude an).
• OVG Nordrhein-Westfalen, 26.06.2014 - 7 A 1276/13

  Klage eines Nachbarn gegen die Genehmigung der Erweiterung des angrenzenden …

  Auszug aus VGH Bayern, 30.03.2016 - 15 ZB 15.805

  Auf die in diesem Zusammenhang dort auch noch zitierte, als äußerste Grenze angenommene Überschreitung auch nur eines quantitativen Merkmals um mehr als die Hälfte (vgl. BayVGH, U. v. 11.12.2014 - 2 BV 13.789 - juris Rn. 27 a.E. unter Hinweis auf OVG NW, U. v. 26.6.2014 - 7 A 1276/13 - juris;… letzteres aufgehoben durch BVerwG, U. v. 19.3.2015 - 4 C 12/14 - juris Ls und Rn. 14 bis 21) ist es für die Entscheidung der ersten Instanz ersichtlich nicht angekommen.
• VGH Bayern, 03.11.2011 - 8 ZB 10.2931

  Ermessenslenkende Verwaltungsvorschriften betreffend die Erteilung von …

  Auszug aus VGH Bayern, 30.03.2016 - 15 ZB 15.805

  Diese Fragen sind jedoch - wie sich aus vorstehenden Darlegungen ergibt - weder komplex noch fehleranfällig (vgl. zu diesem Maßstab BayVGH, B. v. 3.11.2011 - 8 ZB 10.2931 - BayVBl 2012, 147/149 m. w. N.).
• VGH Bayern, 11.12.2014 - 2 BV 13.789

  Innenbereich; Begriff der Hausgruppe; Vierspänner-Haus (Quattro-Haus); …

  Auszug aus VGH Bayern, 30.03.2016 - 15 ZB 15.805

  Auf die in diesem Zusammenhang dort auch noch zitierte, als äußerste Grenze angenommene Überschreitung auch nur eines quantitativen Merkmals um mehr als die Hälfte (vgl. BayVGH, U. v. 11.12.2014 - 2 BV 13.789 - juris Rn. 27 a.E. unter Hinweis auf OVG NW, U. v. 26.6.2014 - 7 A 1276/13 - juris;… letzteres aufgehoben durch BVerwG, U. v. 19.3.2015 - 4 C 12/14 - juris Ls und Rn. 14 bis 21) ist es für die Entscheidung der ersten Instanz ersichtlich nicht angekommen.
• VGH Bayern, 02.07.2010 - 9 CS 10.894

  Eine Baugenehmigung zum Anbau an ein Reihenendhaus unter Durchbrechung der …
• BVerwG, 10.01.1994 - 4 B 158.93
• OVG Schleswig-Holstein, 10.06.1993 - 1 L 59/92

  Unwirksamkeit; Bebauungsplan

• OVG Saarland, 13.08.2018 - 2 B 179/18

  Nachbarschutz gegen einen Anbau an eine Doppelhaushälfte bzw. an einem …

  Entscheidend ist, ob das Grundstück, das bebaut werden soll, nach Verwirklichung des Vorhabens noch mit den benachbarten Häusern eine wechselseitig verträgliche Einheit bildet.(Vgl. BVerwG, Beschluss vom 19.3.2015 - 4 B 65/14 -, und VGH München, Beschluss vom 30.3.2016 - 15 ZB 15.805 -, jeweils bei juris).

  Bei dem Verlangen nach einer wechselseitig verträglich abgestimmten Bauweise handelt es sich um eine nicht unerhebliche Einschränkung der Baufreiheit des Eigentümers eines Doppel- oder Reihenhauses, deren aus städtebaulichen Gründen (Steuerung der Bebauungsdichte, Gestaltung des Orts- und Stadtbildes) im Grundsatz berechtigte Anforderungen im Einzelfall nicht zu Lasten des Bauwilligen überspannt werden dürfen.(Vgl. VGH München, Beschluss vom 30.3.2016 - 15 ZB 15.805 -, juris) Im vorliegenden Fall erscheint der eingeschossige Anbau mit einer Länge von 5, 20 m und mit einer Höhe (nach den Bauvorlagen) von 3, 84 m noch mit dem Gebot wechselseitig verträglicher Abstimmung vereinbar.

• VGH Bayern, 25.07.2019 - 1 CS 19.821

  Anfechtung der Baugenehmigung für den Umbau eines Einfamilienhauses in ein …

  Nachdem sie von der Länge der Dachfläche des Anwesens der Beigeladenen (12,49 m) nur ca. 3,6 m beanspruchen, entsteht durch die Gauben insbesondere nicht der Eindruck eines im Vergleich zum Nachbarhaus zusätzlichen Geschosses (vgl. BayVGH, B.v. 30.3.2016 - 15 ZB 15.805 - juris Rn. 8, 13 m.w.N.).